Как изменился закон о земле ко второму чтению

Народные депутаты сегодня начали рассматривать во втором чтении проект закона о рынке земли. Сам документ ко второму чтению кардинально изменился.

Подробно о том, какие нормы остались, а какие добавились - в материале hromadske, передают УкрФакти

Так, в обновленном тексте законопроекта перечень тех, кто может покупать землю остался неизменным:

  • государство;
  • территориальные общины;
  • граждане Украины;
  • юридические лица, учредителями которых являются только украинцы, государство или территориальные общины.

Иностранцы смогут покупать землю только после принятия соответствующего решения на всеукраинском референдуме.

Параллельно появился список тех, кто даже при условии голосования на референдуме о разрешении на продажу земли иностранцам не сможет приобрести землю:

  • юридические лица, акционерами или конечными выгодоприобретателями (бенефициарами) которых являются граждане страны-агрессора или оккупанта;
  • лица, принадлежащие или принадлежавшие к террористическим организациям;
  • юридические лица, акционером или конечным бенефициаром которых является иностранное государство;
  • юридические лица, у которых невозможно установить конечного выгодоприобретателя;
  • юридические лица, бенефициарные владельцы которых зарегистрированы в оффшорных зонах;
  • физические и юридические лица, в отношении которых применены санкции, а также лица, связанные с ними,
  • юридические лица, принадлежащие юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в государствах, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Еще один пункт – это запрет покупать иностранцам землю, расположенную в 50-километровой пограничной зоне.

Максимальная площадь земли, которую может приобрести одно физическое или юридическое лицо - 10 000 гектаров.

Банки также могут владеть землей. Но только той, которую фермеры внесли в качестве залога за кредит. В случае непогашения кредита банк получает землю, которую обязан продать в течение 2 лет.

Покупать землю можно будет только в безналичной форме, и покупатель должен иметь документы, подтверждающие происхождение средств.

Как объясняется, это сделано для того, чтобы, например, условный Иван Иванович, который еще вчера жил на одну пенсию, а сегодня готов платить сотни тысяч долларов за земельные участки, не смог скупать землю для третьих лиц.

Из закона исключили первоочередное право на приобретение земли, которое ранее предлагали закрепить за арендаторами. Более того, нивелировалось именно «преимущественное право на приобретение», поскольку авторы позволили его передачу другим лицам.

На практике это означает, что если один из акционеров решит выйти из состава фермерского хозяйства, то его партнеры не обязательно будут иметь приоритетное право эту землю купить.

Все сделки, совершенные с землей, находящейся на временно оккупированных территориях, будут считаться недействительными. Исключение - передача земли в наследство.

Стоимость земли до 2030 года должна быть не ниже ее нормативно-денежной оценки. Например, в Черкасской области один гектар пашни по состоянию на 1 января 2019 года должен был стоить 33,6 тысячи гривен.

 

По теме: